在加拿大买房

概述

在加拿大买房

购买不仅仅涉及首付。新移民应确认联邦购买限制或豁免是否适用，获取独立的融资建议以及成交和所有权成本预算。

检查买家是否可以购买

联邦对某些非加拿大购买的限制有豁免和地理定义，各省可能征收外国买家税或投机规则。仅靠移民身份并不能回答所有财产法问题。

在提出无条件要约之前验证规则。

获得融资资格

贷方评估收入、首付、债务、信用和抵押贷款压力测试。新人计划可以使用替代文档，但仍然需要负担能力。

预先批准是有条件的，并且可以在评估或就业审查后发生变化。

预算超出购买价格

允许缴纳土地转让税、律师费、产权保险、检查、评估、调整、搬迁、维修、公寓费和财产税。抵押贷款违约保险适用于较小的首付款。

关闭后保留应急储备。

使用独立的专业人员

房地产律师或公证人负责处理所有权和交割事宜，而检查员则评估可见状况。除非省级安排另有规定，否则卖方代理人并不代表买方的利益。

在放弃之前阅读融资和检查条件。